네, 가능합니다. 오히려 토지를 구입하기 전에 상담받으시는 것을 권해드립니다.
같은 면적의 토지라도 용도지역, 도로 조건, 경사도, 건폐율·용적률, 기반시설 여부 등에 따라 지을 수 있는 집의 규모와 형태, 추가 비용이 달라질 수 있습니다.
토지를 구입하기 전부터 주택을 짓기에 적합한 땅인지 검토하고, 건축 가능 여부와 필요한 조건들을 함께 확인해드립니다.
네, 가능합니다.
건축비는 규모뿐 아니라 구조, 자재와 마감 수준, 대지 조건 등에 따라 달라질 수 있습니다.
처음부터 건축주님의 예산 범위를 기준으로 꼭 필요한 부분과 조정 가능한 부분을 구분하고, 예산 안에서 가장 합리적인 방향을 함께 찾아갑니다.
무리하게 집의 규모나 사양을 높이기보다, 정해진 예산 안에서 건축주님의 생활에 꼭 필요한 집을 계획하는 것이 중요합니다.
처음부터 구체적인 설계안을 준비하실 필요는 없습니다.
희망하는 지역과 대략적인 예산, 가족 구성, 필요한 공간, 선호하는 주택 스타일 정도만 생각해 오셔도 충분합니다.
상담을 진행하면서 우선 순위를 함께 정리하고 현실적인 건축 방향을 제안해 드립니다.
상담을 신청하시면 휴먼홈 내방 상담 또는 건축주님이 계신 곳으로 찾아가는 방문 상담 중 원하시는 방법을 선택하실 수 있습니다.
상담 방법을 선택하신 후 건축주님과 일정을 조율하여 상담을 진행합니다.
휴먼홈 내방 상담은 별도의 상담비가 발생하지 않으며, 방문 상담을 원하시는 경우 거리와 지역에 따라 출장비가 발생합니다.
※ 방문 상담 출장비는 상담 접수 후 남겨주신 연락처로 별도 안내드립니다.
네. 휴먼홈은 시공 품질과 완공 후 관리까지 책임질 수 있는 범위 내에서만 집을 짓고 있습니다.
집짓기에 함께하는 모든 공정의 협력팀이 최상의 컨디션으로 시공에 집중하고, 완성도 높은 품질을 건축주님께 제공하기 위해 시공 지역에 거리 제한을 두고 있습니다.
또한 공사 중 발생하는 현장 상황은 물론, 완공 후 건축주님의 요청이나 불편 사항에도 신속하게 대응할 수 있도록 휴먼홈 사무실을 기준으로 이동시간 약 2시간 이내 지역에
한하여 시공을 진행합니다.
시공할 수 있는 곳보다, 끝까지 제대로 관리할 수 있는 곳에 집을 짓는 것이 휴먼홈의 원칙입니다.
네, 가능합니다.
설계와 실제 시공 과정에서 발생할 수 있는 오차를 줄이기 위해 설계 단계부터 시공까지 연계하여 진행하는 것을 권해드립니다.
초기 상담과 대지 검토를 바탕으로 건축주님과 함께 공간 구성과 평면 입면 3d 및 실내 디자인 방향 등 주택의 기본 계획을 충분히 협의하고, 마무리된 주택 계획을
협업하는 건축사사무소를 통해 설계도서 작성과 인허가 절차를 진행합니다.
이후 시공과 마감까지 전체 과정을 연계하여 관리함으로써 여러 업체를 각각 알아봐야 하는 번거로움을 줄이고,
건축주님과 협의된 계획과 설계 의도가 실제 건축물에 잘 반영될 수 있도록 진행합니다.
네, 가능합니다.
설계사무소에서 완성된 2D 설계도면을 보내주시면, 도면을 보다 정확하게 이해하고 검토하기 위해 3D 작업을 진행합니다.
이 과정에서 실제 시공에 어려움이 있거나 입주 후 생활하면서 불편이나 문제가 예상되는 부분이 있다면, 그 내용을 건축주님께 자세히 설명드리고 함께 보완 방향을 검토합니다.
최종적으로 검토된 도면을 기준으로 공사에 필요한 자재 물량과 인건비를 세부적으로 산출한 후 시공을 진행합니다.
휴먼홈은 경량목구조와 철근콘크리트구조 두 가지 방식으로만 시공합니다.
각 구조가 가진 특성과 장단점을 충분히 검토하여 건축주님의 예산과 생활방식, 주택의 디자인과 대지 조건에 적합한 구조를 제안해드립니다.
다양한 구조 방식을 시공하기보다, 휴먼홈이 충분한 경험과 시공 노하우를 갖춘 구조에 집중하여 안정적인 품질의 집을 짓는 것을 원칙으로 합니다.
아닙니다. ‘건축비 계산해보기’의 금액은 기존 데이터를 바탕으로 산출한 예상 금액으로, 실제 계약 금액과는 차이가 있을 수 있습니다.
설계 조건, 건축주 선택 사양과 주택의 규모, 구조, 대지 조건, 자재 및 마감 수준 등에 따라 실제 건축비는 달라집니다.
보다 자세한 비용은 건축 상담 및 견적 의뢰를 통해 확인하실 수 있으며, 가성비 주택·저에너지 주택·패시브 주택 등 원하시는 주택의 성능과 예산에 맞춰
보다 현실적인 건축비를 안내해드립니다.
홈페이지 또는 상담을 통해 견적을 요청하실 수 있으며, 견적은 약식 견적과 상세 견적으로 구분하여 진행합니다.
약식 견적은 무료로 제공되며, 첨부한 설계 도면의 주택의 규모와 구조, 기본 사양 등을 기준으로 예상되는 전체 공사 금액을 확인하는 견적입니다.
보다 정확한 공사비를 확인하고 싶으신 경우 유료 상세 견적을 신청하실 수 있습니다.
상세 견적은 첨부한 설계 도면을 토대로 도면 검토와 3D 작업을 통해 설계 도면을 보다 정확하게 해석하고, 도면에 표현되지 않은 상세 사양까지 확인·협의하여
견적의 오차 범위를 줄이는 과정을 거칩니다.
이를 바탕으로 실제 시공에 필요한 자재 물량과 인건비 등을 세부적으로 산출하며, 충분한 검토와 산출 과정이 필요한 만큼 작업 기간은 약 10일 이상 소요됩니다.
네. 건축 공사비 외에도 설계·인허가 비용, 각종 세금과 부담금, 토목공사, 외부 조경, 가구·가전, 기타 행정비용 등을 함께 고려하여 전체 예산을 계획하는 것이 좋습니다.
일부 항목은 공사 견적에 포함되는 범위에 따라 달라질 수 있습니다.
흔히 걱정하시는 추가 공사비의 경우, 휴먼홈은 계약된 공사 범위에서 건축주님의 요청에 의한 설계·자재·공사내용 등의 변경이 없다면
별도의 추가 공사비가 발생하지 않는 것을 원칙으로 합니다.
상담 단계부터 예상 가능한 비용 항목을 최대한 구분하여 안내드리고, 건축비뿐만 아니라 집을 완성하기까지 필요한 전체 예산을 미리 계획하실 수 있도록 도와드립니다.
휴먼홈은 건축주님의 자금 계획에 맞춰 선택하실 수 있도록 두 가지 분할 납부 방식으로 진행합니다.
첫 번째는 월 분할 방식으로, 총 계약금액에서 계약금과 잔금을 제외한 나머지 공사비를 실제 공사기간의 개월 수로 나누어 매월 납부하는 방식입니다.
두 번째는 중도금 분할 방식으로, 계약금과 잔금을 제외한 공사비를 정해진 중도금 일정에 따라 총 5회로 나누어 납부하는 방식입니다.
예를 들어 공사기간이 4개월이라면 월 분할 방식은 공사비를 4개월에 걸쳐 나누어 납부하고, 중도금 분할 방식은 정해진 일정에 따라 5회로 나누어 납부하게 됩니다.
현장마다 공사기간이 다르기 때문에 공사기간이 짧은 경우에는 중도금 분할 방식, 공사기간이 긴 경우에는 월 분할 방식이 자금 운용에 유리할 수 있으며,
건축주님의 자금 계획에 맞는 방법을 선택하실 수 있습니다.
구체적인 계약금·중도금·잔금의 금액과 납부 시기는 계약 전에 안내드리고 계약서에 명확하게 반영합니다.
네. 휴먼홈은 한 해 최대 6채까지만 계약하여 맡겨진 모든 주택을 직접 시공하고 관리합니다.
모든 현장은 최통일 소장의 집짓기 철학과 오랜 시공 경험을 바탕으로 만든 ‘휴먼홈 하자 없는 집짓기 매뉴얼’에 따라 공사를 진행하며,
최통일 소장이 직접 현장을 관리하고 주요 공정을 확인합니다.
많은 집을 짓기보다 한 채 한 채에 집중하여 시공 과정의 작은 부분까지 살피고, 완성도 높은 주택을 건축주님께 제공하는 것이 휴먼홈의 원칙입니다.
주택의 규모와 구조, 설계·인허가 기간, 현장 여건에 따라 전체 기간은 달라질 수 있습니다.
시공 기간은 일반적으로 30평 이상은 약 3.5개월, 40평 이상은 약 4.5개월 정도 예상하며, 철근콘크리트 구조는 경량목구조보다 약 1개월 정도 더 소요될 수 있습니다.
설계와 인허가를 포함한 전체 일정은 계약 전 예상 공정과 함께 충분히 안내드리며, 공사 중 기상 상황이나 자재 수급 등으로 일정에 변동이 생길 경우에도 진행 상황을 건축주님께 공유해드립니다.
설계부터 준공까지의 전체 과정과 예상 기간은 아래 표를 참고해 주세요.
